下新营村委会主任：房产局文件“不好使” 律师：该项收费不合理

早在2006年，呼和浩特市房产管理局颁布《关于禁止对各开发售楼项目额外收取费用的通知》，垃圾清运费、水表电表分户费等都在其中。但连日来，新城区下新营村集资房选购者遭遇村委会“逼费”，村委会主任陈锐在接受记者采访时竟称因为售楼价位低，房产局文件“不好使”。律师称该项收费不合理。

王先生一次性付款购买了新城区下新营村集资房(新康家园)，是一套97平方米高层楼房，该楼房于今年9月15日交工。交工前，下新营村委会告知王先生，拿钥匙前要缴纳3700元配套费。“考虑交工期较晚，怕影响装修，我只能缴纳所谓的配套费领取钥匙。”王先生交款后收到的下新营村委会收据时才知道，缴纳的3700元是水表电表分户费、垃圾清运费和煤气喷头费。

事后，王先生多处打听得知无需缴纳此项费用。“别的小区都没有这些费用，我们小区为何要收？”王先生不解。

记者从呼和浩特市房产管理局了解到，2006年曾颁布过109号文件《关于禁止对各开发售楼项目额外收取费用的通知》，《通知》规定：为了进一步规范房地产销售市场，根据居民有关投诉情况，开发企业及其代理楼盘销售的中介机构不得向购房者收取下列费用，(一)水表、电表分户费……(八)垃圾二次清运费；(九)天然气安装费用……该文件从2007年1月1日起开始实施，至今仍在沿用。

记者前往新康小区采访时看到，该小区还在施工中，路边挖出深深的大坑，一米多高的土堆遍布小区各个角落，硬化路面达不到二分之一。小区共有楼房26栋，其中高层6栋，约2000多户。

对收取“配套费”的问题，下新营村委会主任陈锐在接受记者采访时说：“房子一平方米才2000多元。因为房价便宜，没有包含管道、水电表等费用，所以在交工后才收取。包括村民，我们都是按3700元收取的，不交钱的我们不给钥匙。”记者拿出房产局文件咨询时，陈锐表示，“别拿出来，那不好使”。

记者粗略估算，按照每户3700元收取，2000多户应缴纳7400000元。

针对此事，内蒙古元信律师事务所的马晓峰律师表示：“不管是商品房还是经济适用房，都应该具备一般商品房屋应当具备的使用性能，所谓的水表电表等设施均是房屋基础设施，这些设施的费用应在售房款项中已计算，不能二次收取。下新营村委会收取的相关配套费是不合理的。”(记者 王武)